노후 준비를 끝내고 하는 투자공부

어제 1320원 넘던 환율이 뚝 떨어진 상태로 유지 되었네요.

미국에 물가 때문이라고 기사에 나오던데 미국이나 우리나라에 무슨 일이 생기면 환율 변화가 급격해지나봅니다.

오늘은 환율이 계속 떨어지네요.

1300원 보다 더 아래로 떨어지면 소액으로 사볼까요?

역행자가 그동안 그렇게 잘 나간다고 해도 읽지 않았다.  그냥 별거 아닐 것 같았다.

그런데 갑자기 직접 읽고 나서 별로라고 해도 될 것 같았다.

그래서 읽어봤다.

자신의 이야기와 생각하는 방법 어떻게 그 길까지 왔는지 아주 쉽게 잘 씌여져 있었다.

이래서 잘 팔렸구나 싶었다.

쉬운 글로 자꾸만 하라고 말하고 있었다.
당신도 할 수 있어요.
인생 바닥이던 나도 했잖아요.

누구나 하면 되요.

안하는 건 당신문제에요.

하면 되니까 난 진실을 알려준 것 뿐이에요.

책을 읽고 글을 쓰고 뇌를 개발하고 세상에 나와 문제를 해결하면 돈이 벌리는 이치.......

맞는 말이다.

난 그 중에 책을 덜 읽었고 또 세상에서 뭔가를 시도하지 않았다.

그래서 어쩌다가 주어진 일들은 나름 성공했던 것 같다.

시도하지 않는 삶.
소심하다고 하기보단 만사 귀찮아 한다고나 할까?

어쩌다 해야하는 일로 주어진 것들은 다 잘 해낸것 같다.

여기서 머물지 말고 계속 정진해 나가야겠다.

나도 그 누구도 할 수 있는 일이니까.

내 인생을 사랑하자~~♡

우와 1320원도 훌쩍 넘게 올라가더니만 오늘 일어나서 보니 뚝 떨어졌네요.

변동이 이렇게 심하기도 하네요.
오호라~~~

오늘 환율이 지켜보던 중 가장 높네요.
계속 계속 올라갑니다. ^^

와우 1328.53원까지 올라갔어요.

생각보다 많이 올라가네요.
ㄷㄷㄷ

역시 예측은 하지 않는 것이 진리입니다.

하루 10원 정도 등락이 있더니 어제는 계속 1320원 언저리에서 맴도네요.

역시 환율은 예측하는 게 아닌가 봅니다.

언제나 올라가고 내려가는 모든 쪽에 걸어야만 승산이 조금이나마 있다는 사실을 배우고 갑니다.

1326.25원 오전보다 환율이 더 상승했네요.

와우.....

계속 더 올라가는 걸까요??  ^^

매일 보니 또 나름 재미가 있습니다.
흥미진진..  ㅋㅋㅋ

좋은 저녁 되세요~~~

환율이 많이 올라갔네요.
며칠전 최저가 1300원 아래까지 잠시 갔었는데 지금은 1320원이 넘었습니다.

하루 등락폭은 10원 정도 지속되고 있구요.

계속 지켜보며 환율 변화에 익숙해져야 겠습니다.

오늘은 내내 1320원 근처에서 머물고 있네요.
더 오를지 내릴지는 모르지만 언제나 양쪽  다 대비가 되는 방법이 있으면 투자할 수 있겠네요.

어제 환율이 많이 오른다 싶더니 지금보니
더 올랐네요.

아는 만큼 보인다고......
환율이 이렇게 변동이 심한 줄 몰랐습니다.

그나저나 자꾸 오르기만 하면 아직은 투자는 힘들고 지켜보기만 해야겠어요. ^^;;;

1322.24원까지 올랐네요.
매일 아침 저녁으로 기록하고 중간중간엔 확인만 하고 있어요.

아직은 달러를 사러 들어가기는 힘든 환율이네요.  ^^
  

환율변화를 기록하고 있습니다.
이에 투자하기 위함입니다.

오늘도 최저가와 최고가는 10원 이상이네요.
지켜봐야겠습니다.

10원 정도의 차이에서 사고 팔기를 해본다고 하면 오늘 사고 팔 상황이 되었겠구나 싶습니다.

매일 지켜보는 것 만으로도 뭔가 시작한 기분이네요.

언제라도 기회가 되어 실제로 달러를 매입하게 되면 또 올리겠습니다. ^^

오늘도 화이팅이요..





지금 같은 날 저녁 9시인데 다시 환율 조회하니

변화가 큰 날이네요.
이런 날도 있으니 계속 추적 관찰 하게 되네요.

아주 좋습니다. ^^
  

달러의 변동성을 이용해 투자를 하신다고 하는 박성현님의 나는 주식대신 달러를 산다를 읽다가 평생 현금이 마르지 않는 투자법이라는 책도 있어서 함께 읽었습니다. 

기본적인 투자에 대한 생각을 적어주셔서 크게 도움이 되었습니다. 

책의 목차는 주황색으로 책의 내용은 파란색으로 제 생각은 검은색으로 표시하였습니다. 

사람들은 보통 어떤 방식의 소득을 선호할까요?

노동소득과 자본소득... 

당연히 자본소득을 좋아하지... 하시겠지만, 현실에서는 노동소득을 선호하는 것 같습니다. 

물론 현금이 충분히 많아서 은행에 넣어두고 이자만으로도 펑펑 쓰고 살면 자본소득이고 최고라고 하시겠지만, 그렇게 까지 현금이 많기는 실제로는 쉽지 않기에 꿈으로만 간직하곤 하나보네요. 

그리고 사람들이 요즘 가장 선망한다는 의사만 봐도 의사는 자본소득을 올리는 직업이 아닙니다. 

노동소득을 좀 값비싸게 올린 직업인거죠. 

아이들이 좋아한다는 유투버나 연예인도 마찬가지죠. 

자본소득이 아닌 노동소득입니다. 단지 단가가 아주 높은 사람이 몇몇 있어서 선망의 대상이 되었다고 할 수 있죠. 

아이들도 좋아한다는 건물주는 자본소득이라고 할 수 있지만, 서장훈씨처럼 다른 곳에서 돈을 벌어서 투자한 경우가 아니라 처음 소액일 때부터 부동산에 투자해서 불려나간 경우라면, 투자 초반엔 물론 자본소득일 수 있지만, 꽤나 많은 노동시간 또한 투입됩니다.  허름한 빌라에서는 자꾸만 수리해달라고 연락이 오고, 세입자가 이사나가고 나면 청소비가 아까워 직접 청소해본 경험쯤은 초기 투자자라면 한두번 했을 만한 일입니다. 

저도 역시 경험해본 터이구요. 

하지만, 이런 빌라, 혹은 아파트 등이 늘어나서 수입이 늘고, 청소해야할 집이 많아지면 당연히 돈을 주고 외부에서 노동을 구입하게 됩니다. 비로소 온전히 자본소득으로 전환되는 것이죠. 

노동소득은 내가 몸값을 올리고, 내가 일하는 만큼 번다고 생각해서인지 매우 안정적으로 생각하면서 자본소득에 대해서는 많이 해보지 않아서인지 굉장히 많은 돈이 필요하다고 생각하고 지레 포기하는 경향도 있는 듯합니다. 

초기에 100만원으로 시작해서 한달에 5만원이라는 돈을 벌었다면, 월 5%라는 엄청난 수익임에도 불구하고 달랑 5만원 벌어서 어떻게 먹고 살아~ 라는 생각으로 시도하지 않는 경우도 많죠. 

하지만, 노동소득과 자본소득의 가장 큰 차이점은 나의 노동이 들어가냐 나의 자본이 들어가냐의 차이라서 결국 나이가 들고 노동시간을 계속 투입하는 것이 힘들어 지거나, 이제 은퇴를 하고 싶어질 경우 많이 달라집니다. 

인생 초반에 상대적으로 높은 연봉으로 일하면서 자본을 모으고 그 자본으로 중년이후의 삶을 지탱하는 삶이 경제적으로는 가장 안정적인 삶이 아닐까 합니다. 

아직 큰 돈이 없어서 아직 은퇴할 시기가 아니어도 투자공부를 하고 투자를 조금씩 시작해야 하는 이유가 아닐까 합니다. 

전 지금 40대 후반이고, 노후준비도 되었지만, 이제부터 새로 투자공부를 시작하려 합니다. 

지금부터라도 조금씩 눈덩이를 굴려 큰 눈덩이가 저절로 굴러가는 그날이 오기를 희망합니다. ^^

오늘도 한발한발, 책을 읽고, 기록해보겠습니다. 

감사합니다. 

일단 오늘 집안일 하며 쉬며 생각날 때 환율을 기록해보았습니다.

낮 12시 06분 1302.40원
15시 44분 1306.67원
17시 03분 1300.25원

내일도 적어봐야겠습니다.

높던 환율이 약간 떨어졌네요.

꾸준한 기록으로 환율변화를 익숙하게 해봐야겠습니다.

매일 보면 도움이 되겠지요. ^^

17시 08분 현재 네이버에서 검색한 환율 입니다.

토스에서 찾아본 환율과 차이가 있네요.

은행이나 증권사마다 조금씩 시차로 인해 다를 수 있다고 하니 그것도 익숙해지기 위해 봐둬야겠습니다.

달러와 친해지기 시작입니다. ^^
  

부동산을 취득할 때 은행 대출을 극도로 꺼리는 분들이 계십니다.

빚을 내는 걸 무조건 싫어하시는 거죠.

하지만 제 첫 부동산 투자를 되돌아보면 은행대출을 끼고 은행에서 주는 이자보다 조금 더 큰 수익을 만들었습니다.

그때 만약에 3천만원을 은행에 넣었을 경우 한달에  10만원의 이자가 발생했다고 하면 제 투자는 1억 2천만원짜리 허름한 빌라를 사서 3천만원 보증금에 30만원 월세를 주고 모자라는 6천만원은 은행에서 대출을 했습니다.

그때 대출이자는 17만원 정도 였던 것 같아요.

그럼 똑같이 3천만원을 써서 나오는 월 소득이 10만원에서 13만원으로 3만원이 추가가 됐었지요.

이렇게 투자는 기본 은행이자와 항상 비교해서 그 보다 얼마나 더 수익을 가져올 수 있는 지 생각해야 합니다.

지금은 그때와 달라진 것이 많겠지만 또 지금에 맞는 투자처는 언제나 있으니 그런 투자처를 찾으면 됩니다.

그럴 때 은행대출을 이용해서 은행이자보다 더 버는 것을 목표로 삼으세요.

은행대출의 장점은 정해진 이자를 받는 다는 것입니다.
물론 이율이 오르내릴 수는 있지만 보통 그 수준이 정해져 있습니다.
이번처럼 이율이 급하게 많이 오른다 해도 연이율6-7%정도가 일반적인 고이율이니까 그렇게 두고 계산하시면 될 것 같습니다.

요즘은 돈 빌려주는 지인도 없겠지만 만약에 친구한테 돈을 빌려서 투자를 했는데 대박났다고 생각하면 그 친구가 원래 정했던 이자만 받으면 서운해하지 않겠어요?

뭐 한동만 밥이라도 너가 사라 하지 않겠냐 이 말입니다.

혹은 나도 좀 더 줘라 할 수도 있죠.

그러나 은행은 내가 돈을 빌려가서 얼마를 벌든 정해진 것 이상으로 더 달라고 하지 않는 답니다. ^^

제 경우엔 그냥 은행이자보다 조금만 더 수익을 만들어보자. 로 시작했던 투자가 제 보는 눈을 넓히는 계기가 되었습니다.

어쩌다가 다른 빌라물건을 지나가던 부동산 창에서 보게 되면 어? 저 물건이 내가 산것 보다 더 조건이 좋네....  또 돈이 모이면 저 정도 수익이 나는 걸로 사야겠다..

이렇게 아무것도 모르던 사람에서 비교를 하는 사람을 바뀌는 계기가 되었습니다.
더 좋은 물건이 진짜 있구나.
더 좋은 것으로 갈아타야겠다.

혹은 다음엔 더 조건이 좋은 것으로 사야겠다.
이렇게 말이지요.

은행대출을 무서워해야 할 때는 내가 대출이자를 갚을 계획이 전혀 없이 대출을 받을 때 뿐입니다.

저축과 대출로 은행과 친해지시길 추천드립니다.

감사합니다.

경제적인 노후준비는 끝났습니다.

그러나 뭘 하며 노후를 보람차게 보낼 것인가에 대한 준비는 아직 시작하지 않았습니다.

그래서 그에 대한 준비가 될까 해서 투자공부를 해보려합니다.

보람도 있고 나와 내 주변에 도움이 될 수 있을 것 같습니다.
물론 크게 성공하면야 사회에도 기여할 수 있겠지만 지금은 그저 제 노후에 소일거리라도 되면 좋겠다는 마음입니다.

하루하루 공부한 내용 적어보고 기억하려 합니다.

다른 분께도 도움이 되면 좋겠습니다.

감사합니다.